Ведение газового хозяйства многоквартирных домов

п/п

(часов)

работа

Бизнес-модель управляющей организации ЖКХ.

Организационная структура управляющей организации. Правила и возможности выхода на рынок управления много-квартирными домами (МКД). Лицензирование деятельности по управлению МКД. Аудит деятельности предыдущей компании по вопросам эксплуатации и безопасности объектов ЖКХ..

4

2

2

Способы управления МКД. Регламент проведения общего собрания. Требования Минстроя РФ по оформлению документов о проведении собрания. Совет многоквартирного дома: порядок создания, компетенция. Работа с обращениями граждан.

4

2

2

Общее имущество собствен-ников МКД: состав, харак-теристики, проблемные моменты.  Передача объектов в управление. Договор управле-ния. Получение и восстановление технической документации. Коммерческое использование общего имущества МКД:    правила голосования и включения в договор использования общего имущества. Порядок использования земельного участка МКД, строительство на земельном участке, извлечение доходов.

4

2

2

Приём и дальнейшая эксплуатация внутридомовых и внешних инженерных сетей. Договоры оказания услуг, подряда. Качество услуг, предоставляемых населению.   Условия и порядок произведения перерасчётов за некачественное выполнение работ по СОИ и КУ в МКД. Долги по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Методы работы с должниками. Затопления, пожары, риски взыскания ущерба.

4

2

2

Практикум.  Требования к должностным лицам и обслуживающему персоналу объектов газового хозяйства.

Классификация зданий. Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий. Инженерные системы. Перечень государственных контролирующих органов.

2

2

Правила безопасности в газовом хозяйстве («Положение о Федеральном горном и промышленном надзоре России», утверждённое Указом Президента РФ от 18.02.93 г. №234, ФЗ от 21.07.97 г. №116-ФЗ).

4

2

2

Порядок организации и проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту газового хозяйства («Правила технической эксплуатации и требования безопасности труда в газовом хозяйстве Российской Федерации»). Графики технического обслуживания и ремонта объектов газового хозяйства. Должностные и производственные инструкции, обеспечивающие безопасное проведение работ.

4

2

2

Порядок допуска к работе должностных лиц, отвечающих за эксплуатацию газового оборудования. («Положение о порядке проверки знаний, правил, норм и инструкций по безопасности у руководящих работников и специалистов предприятий, организаций и объектов, подконтрольных Госгортехнадзору России. РД 01-24-93).

4

2

2

Требования к газовому оборудованию. Газопроводы и газовое оборудование админи-стративных, общественных и жилых зданий. «Положение о техническом обслуживании газового оборудования в жилых домах и общественных зданиях (Утверждено Минтопэнерго России 12.05.94 г.).

4

2

2

Организационно — распоряди-тельные и внутренне-нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию газового оборудования в жилых домах и общественных зданиях. Разработка внутреннего регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования.

4

2

2

Нормирование потребления энергоресурсов.

Нормирование и расчёт потребления энергии. Учёт энергетических ресурсов в зданиях и на промышленных предприятиях. Приборы учёта энергетических ресурсов. Порядок установки и обслужи-вания.

4

2

2

Расчёт нормативов потребления энергоносителей.

2

2

Организация и развитие технического учёта энерге-тических ресурсов на объектах ЖКХ. Учёт тепловой, электрической энергии, воды и газа. Автоматизация контроля расходов энергетических ресур-сов. Балансы энергетических ресурсов на объектах ЖКХ. Методы расчёта нормативов потерь.

4

2

2

Составление энергетических балансов. Методика сбора и анализа исходных данных по системам энергопотребления. Оценка потенциала энергосбережения, разработка мероприятий по энергосбе-режению.

4

4

Проведение энергетических обследований.

Энергетическое обследование. Изменения в законодательстве. Виды энергетического обследования (ЭО). Объекты обязательного ЭО. Подготовка к проведению ЭО юридического лица. Типовое техническое задание. Особенности договора ЭО. Ценообразование при подготовке стоимости ЭО.

4

2

2

Этапы энергетического обследования (ЭО). Требования к результатам ЭО. Измерения при проведении ЭО. Энергетический паспорт. Порядок оформления энерге-тического паспорта и его экспертиза.

4

2

2

Отчёт о проведении ЭО. Требования к отчёту по результатам обязательного энергоаудита. Критерии качества при оценке результатов ЭО. Энергосберегающие мероприя-тия. Их типы и классификация.

4

2

2