Профессиональное управление многоквартирными домами (МКД)

5,000.0013,000.00

Очистить
Артикул: ЖК052 Категория:

Описание

Цель обучения: формирование у обучающихся в соответствии с новым Жилищным Кодексом РФ, действующими нормативными документами профессиональных компетенций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, ведении финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, Управляющей компании и других организаций, участвующих в предоставлении населению коммунальных услуг.

Категория слушателей: специалисты управляющих организаций в сфере ЖКХ, специалисты муниципальных унитарных предприятий по жилищно-коммунальному хозяйству, специалисты предприятий и организаций, работающих на подряде по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда, специалисты ресурсоснабжающих предприятий, имеющих прямые договоры с населением на предоставление коммунальных услуг, специалисты компаний по управлению коммерческой недвижимостью.

Срок освоения программы: 72 часа.

Форма обучения: очно-заочная, заочная с использованием дистанционных образовательных технологий.

Выдаваемый документ: Удостоверение о повышении квалификации.

 

п/п

Наименование разделов и тем Всего

(часов)

В том числе Форма контроля
Лекции Практ. занятия Самост.

работа

1. Модуль 1.

Бизнес-модель управляющей организации ЖКХ.

16 8 8    
1.1. Тема 1.

Организационная структура управляющей организации. Правила и возможности выхода на рынок управления много-квартирными домами (МКД). Лицензирование деятельности по управлению МКД.

 

 

4

 

 

2

 

 

2

   
1.2. Тема 2.

Управление МКД. Регламент проведения общего собрания. Требования Минстроя РФ по оформлению документов о проведении собрания. Работа с обращениями граждан.

 

 

4

 

 

2

 

 

2

   
1.3. Тема 3.

Общее имущество собствен-ников МКД: состав, харак-теристики, проблемные моменты.  Передача объектов в управление. Договор управления. Коммерческое использо-вание общего имущества МКД: устав,   правила голосования и включения в договор использования общего имущества, протокол общего собрания. Порядок использования земельного участка МКД, строительство на земельном участке, извлечение доходов.

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

2

   
1.4. Тема 4.

Качество услуг, предостав-ляемых населению. Органы контроля и отношения с ними. Условия и порядок произведения перерасчётов за некачественное выполнение работ по СОИ и КУ в МКД. Долги по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Методы работы с должниками. Затопления, пожары, риски взыскания ущерба.

 

 

 

4

 

 

 

2

 

 

 

2

   
2. Модуль 2.

Практикум. Расчёт тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД.

16   8 8  
2.1. Тема 5.

Правовой базис установления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (тариф). Методики для расчёта тарифа.

 

 

4

 

 

 

 

 

2

 

 

2

 
2.2. Тема 6.

Методика расчётов. Содержание, особенности сбора информации для формирования перечня исходных данных. Основные и дополнитель-ные виды работ и услуг.

 

 

4

 

 

 

 

 

2

 

 

2

 
2.3. Тема 7.

Нормативные стандарты качества по управлению, содержанию и техническому обслужива-нию МКД. Базовый стандарт эксплуатации. Планирование работ по содержанию и техничес-кому обслуживанию МКД. Программа плановых работ технического обслуживания (ППР ТО).

 

 

4

 

   

 

2

 

 

 

2

 
2.4. Тема 8.

Общие принципы нормирования затрат. Особенности применения норм времени, норм труда, укрупнённых норм обслуживания. Составление сводной таблицы полной себестоимости работ и услуг, калькуляции полной себестоимости услуг по форме 6-Ж. Составление сводной сметы расходов и доходов управляющей организации.

 

 

 

 

4

   

 

 

 

2

 

 

 

 

2

 
3. Модуль 3.

Ценообразование при управлении недвижи-мостью.

28 8 14 6  
3.1. Тема 9.

Основные термины. Базовые нормативные требования при установлении экономически обоснованного размера платы за содержание помещений в МКД, апартаментах и коттеджных посёлках.

 

 

4

 

 

2

 

 

2

 

 

 

 
3.2. Тема 10.

Методы формирования себестоимости при управлении недвижимос-тью. Нормативный метод, список основных нормативных документов. Метод экспертных оценок.

 

 

4

 

 

2

 

 

2

 

 

 

 
3.3. Практикум.

Проведение хронометража операций. Нормирование отдельных операций.

 

4

 

 

 

2

 

2

 
3.4. Тема 11.

Стандартизация процесса ценообразования в организации. Разработка методики ценообразования при управлении недвижимостью.

 

 

4

 

 

2

 

 

2

 

 

 

 
3.5. Практикум.

Составление технологических карт.

 

4

   

2

 

2

 
3.6. Тема 12.

Определение трудозатрат, затрат на управление, материалы, инвентарь, средства охраны труда. Особенности обоснования нормативной себестоимости текущего ремонта. Оптимизация затрат при управлении, техническом обслуживании недвижимости.

 

4

 

2

 

2

 

 

 
3.7. Практикум.

Составление калькуляции цены дополнительных услуг.

 

4

   

2

 

2

 
  4. Итого занятий: 60 16 30 14  
 5. Подготовка к итоговой аттестации.       6

 

       
6. Итоговая аттестация.       6       Экзамен
  Итого за курс обучения:      72        

Детали

Форма обучения

Дистанционная (заочная), Очная, Очно-заочная

Регион

Другие, Москва и область