₽5,000.00 – ₽13,000.00
Описание
Цель обучения: формирование у обучающихся в соответствии с новым Жилищным Кодексом РФ, действующими нормативными документами профессиональных компетенций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, ведении финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, Управляющей компании и других организаций, участвующих в предоставлении населению коммунальных услуг.
Категория слушателей: специалисты управляющих организаций в сфере ЖКХ, специалисты муниципальных унитарных предприятий по жилищно-коммунальному хозяйству, специалисты предприятий и организаций, работающих на подряде по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда, специалисты ресурсоснабжающих предприятий, имеющих прямые договоры с населением на предоставление коммунальных услуг, специалисты компаний по управлению коммерческой недвижимостью.
Срок освоения программы: 72 часа.
Форма обучения: очно-заочная, заочная с использованием дистанционных образовательных технологий.
Выдаваемый документ: Удостоверение о повышении квалификации.
№
п/п |
Наименование разделов и тем | Всего
(часов) |
В том числе | Форма контроля | ||
Лекции | Практ. занятия | Самост.
работа |
||||
1. | Модуль 1.
Бизнес-модель управляющей организации ЖКХ. |
16 | 8 | 8 | ||
1.1. | Тема 1.
Организационная структура управляющей организации. Правила и возможности выхода на рынок управления много-квартирными домами (МКД). Лицензирование деятельности по управлению МКД. |
4 |
2 |
2 |
||
1.2. | Тема 2.
Управление МКД. Регламент проведения общего собрания. Требования Минстроя РФ по оформлению документов о проведении собрания. Работа с обращениями граждан. |
4 |
2 |
2 |
||
1.3. | Тема 3.
Общее имущество собствен-ников МКД: состав, харак-теристики, проблемные моменты. Передача объектов в управление. Договор управления. Коммерческое использо-вание общего имущества МКД: устав, правила голосования и включения в договор использования общего имущества, протокол общего собрания. Порядок использования земельного участка МКД, строительство на земельном участке, извлечение доходов. |
4 |
2 |
2 |
||
1.4. | Тема 4.
Качество услуг, предостав-ляемых населению. Органы контроля и отношения с ними. Условия и порядок произведения перерасчётов за некачественное выполнение работ по СОИ и КУ в МКД. Долги по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Методы работы с должниками. Затопления, пожары, риски взыскания ущерба. |
4 |
2 |
2 |
||
2. | Модуль 2.
Практикум. Расчёт тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД. |
16 | 8 | 8 | ||
2.1. | Тема 5.
Правовой базис установления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (тариф). Методики для расчёта тарифа. |
4 |
|
2 |
2 |
|
2.2. | Тема 6.
Методика расчётов. Содержание, особенности сбора информации для формирования перечня исходных данных. Основные и дополнитель-ные виды работ и услуг. |
4 |
|
2 |
2 |
|
2.3. | Тема 7.
Нормативные стандарты качества по управлению, содержанию и техническому обслужива-нию МКД. Базовый стандарт эксплуатации. Планирование работ по содержанию и техничес-кому обслуживанию МКД. Программа плановых работ технического обслуживания (ППР ТО). |
4
|
2
|
2 |
||
2.4. | Тема 8.
Общие принципы нормирования затрат. Особенности применения норм времени, норм труда, укрупнённых норм обслуживания. Составление сводной таблицы полной себестоимости работ и услуг, калькуляции полной себестоимости услуг по форме 6-Ж. Составление сводной сметы расходов и доходов управляющей организации. |
4 |
2 |
2 |
||
3. | Модуль 3.
Ценообразование при управлении недвижи-мостью. |
28 | 8 | 14 | 6 | |
3.1. | Тема 9.
Основные термины. Базовые нормативные требования при установлении экономически обоснованного размера платы за содержание помещений в МКД, апартаментах и коттеджных посёлках. |
4 |
2 |
2 |
|
|
3.2. | Тема 10.
Методы формирования себестоимости при управлении недвижимос-тью. Нормативный метод, список основных нормативных документов. Метод экспертных оценок. |
4 |
2 |
2 |
|
|
3.3. | Практикум.
Проведение хронометража операций. Нормирование отдельных операций. |
4 |
|
2 |
2 |
|
3.4. | Тема 11.
Стандартизация процесса ценообразования в организации. Разработка методики ценообразования при управлении недвижимостью. |
4 |
2 |
2 |
|
|
3.5. | Практикум.
Составление технологических карт. |
4 |
2 |
2 |
||
3.6. | Тема 12.
Определение трудозатрат, затрат на управление, материалы, инвентарь, средства охраны труда. Особенности обоснования нормативной себестоимости текущего ремонта. Оптимизация затрат при управлении, техническом обслуживании недвижимости. |
4 |
2 |
2 |
|
|
3.7. | Практикум.
Составление калькуляции цены дополнительных услуг. |
4 |
2 |
2 |
||
4. | Итого занятий: | 60 | 16 | 30 | 14 | |
5. | Подготовка к итоговой аттестации. | 6
|
||||
6. | Итоговая аттестация. | 6 | Экзамен | |||
Итого за курс обучения: | 72 |
Детали
Форма обучения | Дистанционная (заочная), Очная, Очно-заочная |
---|---|
Регион | Другие, Москва и область |