₽20,000.00 – ₽50,000.00
Описание
Цель обучения: формирование у обучающихся в соответствии с новым Жилищным Кодексом РФ, действующими нормативными документами профессиональных компетенций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, ведении финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, Управляющей компании и других организаций, участвующих в предоставлении населению коммунальных услуг.
Категория слушателей: председатели ТСЖ, члены правления ТСЖ, собственники жилых помещений.
Срок освоения программы: 494 часов.
Форма обучения: очно-заочная, заочная с использованием дистанционных образовательных технологий.
Выдаваемый документ — Диплом о профессиональной переподготовке.
| №
п/п |
Наименование разделов и тем | Всего
(часов) |
В том числе | Форма контроля | ||
| Лекции | Практ. занятия | Самост.
работа |
||||
| 1. | Модуль 1.
Бизнес-модель управляющей организации ЖКХ. |
120 | 35 | 60 | 25 | |
| 1.1. | Тема1.
Организационная структура ТСЖ. Правила и возможности выхода на рынок управления многоквартирными домами (МКД). Лицензирование деятельности по управлению МКД. |
24 |
7
|
12 |
5 |
|
| 1.2. | Тема 2.
Способы управления МКД. Регламент проведения общего собрания. Требования Минстроя РФ по оформлению документов о проведении собрания. Совет многоквартирного дома: порядок создания, компетенция. Работа с обращениями граждан. |
24 |
7
|
12 |
5 |
|
| 1.3. | Тема 3.
Общее имущество собствен-ников МКД. Передача объектов в управление. Договор управ-ления. Коммерческое исполь-зование общего имущества МКД. Порядок использования земельного участка МКД, строительство на земельном участке, извлечение доходов. Внутридомовые и внешние инженерные сети. |
24 |
7
|
12 |
5 |
|
| 1.4. | Тема 4.
Договора оказания услуг. Качество услуг предостав-ляемых населению. Органы контроля и отношения с ними. Условия и порядок проведения перерасчётов за некачественное выполнение работ по СОИ и КУ в МКД. Долги по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Методы работы с должниками. Порядок ограничения и приостановления в предоставлении коммунальных услуг. Затопления, пожары. Риски взыскания ущерба. |
24 |
7 |
12 |
5 |
|
| 1.5. | Тема 5.
Взаимоотношения с ресурсо-снабжающими организациями (РСО). Схемы договорных отношений с учётом изменений в Жилищный кодекс РФ и Правил предоставления коммунальных услуг. Тарифы для расчёта размера платы за холодную и горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, газ, тепловую энергию. Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (306 ПП РФ). Расчёты с РСО. Применение штрафных санкций к УО и РСО. |
24 |
7 |
12 |
5 |
|
| 2. | Модуль 2.
Практикум. Техническая эксплуатация зданий. |
120 | 35 | 60 | 25 | |
| 2.1. | Тема 6.
Классификация зданий. Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий. Инженерные системы. Перечень государственных контролирующих органов. |
24 |
7 |
12 |
5 |
|
| 2.2. | Тема 7.
Основы технической эксплуатации зданий. Методы обслуживания зданий. Плановое и внеплановое техническое обслуживание, ремонт. Инструменты системы технического содержания. |
24 |
7 |
12 |
5
|
|
| 2.3. | Тема 8.
Осмотры. Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Аварийно-техническое обслуживание. Заявочный сервис. Сезонное техническое обслуживание. Определение методов техни-ческого обслуживания зданий на основе статистики оперативных заявок. |
24
|
7 |
12
|
5 |
|
| 2.4. | Тема 9.
Текущий и капитальный ремонты. Расчёт физического износа отдельных элементов и в целом здания. Оптимизация работ по текущему ремонту, источники финансирования проведения текущего ремонта зданий. |
24 |
7 |
12 |
5
|
|
| 2.5. | Тема 10.
Организационно — распоряди-тельные и внутренне- нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию зданий. Разработка внутреннего регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту. Разработка инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования здания. |
24 |
7 |
12 |
5 |
|
| 3. | Модуль 3.
Ценообразование при управлении недвижимостью. |
120 | 35 | 60 | 25 | |
| 3.1. | Тема 11.
Основные термины. Базовые нормативные требования при установлении экономически обоснованного размера платы за содержание помещений в МКД, апартаментах и коттеджных посёлках. |
24 |
7 |
12
|
5 |
|
| 3.2. | Тема 12.
Методы формирования себестоимости при управлении недвижимостью. Нормативный метод, список основных нормативных документов. Метод экспертных оценок. |
24 |
7 |
12 |
5 |
|
| 3.3. | Тема 13.
Стандартизация процесса ценообразования в организации. Разработка методики ценооб-разования при управлении недвижимостью. |
24 |
7 |
12
|
5 |
|
| 3.4. | Тема 14.
Определение трудозатрат, затрат на управление, материалы, инвентарь, средства охраны труда. Особенности обоснования нормативной себестоимости текущего ремонта. Оптимизация затрат при управлении, техническом обслуживании недвижимости. |
24 |
7 |
12 |
5 |
|
| 3.5. | Практикум.
Составление калькуляции цены дополнительных услуг. |
24 |
7 |
12 |
5 |
|
| 4. | Модуль 4.
Расчёт тарифа на содержание и ремонт общего имущества МКД. |
60 |
16 |
30 |
14 |
|
| 4.1. | Тема 15.
Основные требования законо-дательства к установлению платы за управление и содержание общего имущества в МКД. Выбор методики. Стандартизация процесса расчёта. Методы получения исходных данных. |
30 |
8 |
15 |
7
|
|
| 4.2 | Практикум.
Расчёт затрат по статьям калькуляции. Составление сводной сметы. Расчёт тарифа. |
30 |
8 |
15 |
7 |
|
| 5. | Итого занятий: | 420 | 121 | 210 | 89 | |
| 6. | Подготовка итоговой квалификационной работы. | 70
|
||||
| 7. | Итоговая аттестация. | 4 | Защита ИКР | |||
| Итого за курс обучения: | 494 | |||||
Детали
| Форма обучения | Дистанционная (заочная), Очная, Очно-заочная |
|---|---|
| Регион | Другие, Москва и область |
