Инженер ЖКХ

5,000.0013,000.00

Очистить
Артикул: ЖК050 Категория:

Описание

Цель обучения: формирование у обучающихся в соответствии с новым Жилищным Кодексом РФ, действующими нормативными документами профессиональных компетенций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, ведении хозяйственной деятельности ТСЖ, технической эксплуатации и безопасности объектов недвижимости, поддержании в исправном состоянии их инженерных коммуникаций, систем энергоснабжения, теплоснабжения и водоснабжения, а также в благоустройстве территорий.

Категория слушателей: специалисты управляющих организаций в сфере ЖКХ, отвечающие за эксплуатацию и безопасность объектов жилищно-коммунального хозяйства, ремонт и своевременную замену инженерных коммуникаций, систем энергоснабжения, теплоснабжения и водоснабжения объектов недвижимости, а также благоустройство территорий.

Срок освоения программы: 72 часа.

Режим обучения: не более 36 часов в неделю (2 недели)

Форма обучения: очно-заочная, заочная с использованием дистанционных образовательных технологий.

Выдаваемый документ: Удостоверение о повышении квалификации

 

п/п

Наименование разделов и тем Всего

(часов)

В том числе Форма контроля
Лекции Практ. занятия Самост.

работа

1. Модуль 1.

Бизнес-модель управляющей организации ЖКХ.

16 8 8    
1.1. Тема 1.

Организационная структура управляющей организации. Правила и возможности выхода на рынок управления много-квартирными домами (МКД). Лицензирование деятельности по управлению МКД. Аудит деятельности предыдущей компании по вопросам эксплуатации и безопасности объектов ЖКХ..

 

 

4

 

 

2

 

 

2

   
1.2. Тема 2.

Способы управления МКД. Регламент проведения общего собрания. Требования Минстроя РФ по оформлению документов о проведении собрания. Совет многоквартирного дома: порядок создания, компетенция. Работа с обращениями граждан.

 

 

4

 

 

2

 

 

2

   
1.3. Тема 3.

Общее имущество собствен-ников МКД: состав, харак-теристики, проблемные моменты.  Передача объектов в управление. Договор управления.

Получение и восстановление технической документации. Коммерческое использование общего имущества МКД:    правила голосования и включения в договор использования общего имущества. Порядок использования земельного участка МКД, строительство на земельном участке, извлечение доходов.

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

2

   
1.4. Тема 4.

Приём и дальнейшая эксплуатация внутри-домовых и внешних инженерных сетей. Договора оказания услуг, подряда. Качество услуг, предоставляемых населению.   Условия и порядок произведения перерасчётов за некачественное выполнение работ по СОИ и КУ в МКД. Долги по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Методы работы с должниками. Затопления, пожары, риски взыскания ущерба.

 

 

 

 

 

4

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

2

 

   
2. Модуль 2.

Практикум. Техническая эксплуатация зданий.

18   8 8  
2.1. Тема 5.

Классификация зданий. Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий. Инженерные системы. Перечень государственных контролирующих органов.

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 
2.2. Тема 6.

Основы технической эксплуатации зданий. Методы обслуживания зданий: содержание, характеристики. Плановое и внеплановое техническое обслуживание, ремонт. Инструменты системы технического содержания.

 

 

4

 

 

 

 

 

2

 

 

2

 
2.3. Тема 7.

Осмотры. Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Аварийно-техническое обслуживание. Заявочный сервис. Сезонное техническое обслуживание. Определение методов техни-ческого обслуживания зданий на основе статистики оперативных заявок.

 

 

4

 

   

 

2

 

 

 

2

 
2.4. Тема 8.

Текущий и капитальный ремонты. Расчёт физического износа отдельных элементов и в целом здания. Оптимизация работ по текущему ремонту, источники финансирования проведения текущего ремонта зданий.

 

 

 

 

4

   

 

 

 

2

 

 

 

 

2

 
2.5. Тема 9.

Организационно — распоряди-тельные и внутренне-нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию зданий. Разработка внутреннего Регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту. Разработка Инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования здания.

 

 

 

 

 

 

4

   

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

2

 
3. Модуль 3.

Нормирование потребления энергоресурсов.

14   4 10  
3.1. Тема 10.

Нормирование и расчёт потребления энергии. Учёт энергетических ресурсов в зданиях и на промышленных предприятиях. Приборы учёта энергетических ресурсов. Порядок установки и обслужи-вания.

 

 

4

 

 

 

 

 

2

 

 

2

 
3.2. Практикум.

Расчёт нормативов потребления энергоносителей.

 

2

 

 

 

 

 

2

 
3.3 Тема 11.

Организация и развитие технического учёта энерге-тических ресурсов на объектах ЖКХ. Учёт тепловой, электрической энергии, воды и газа. Автоматизация контроля расходов энергетических ресур-сов. Балансы энергетических ресурсов на объектах ЖКХ. Методы расчёта нормативов потерь.

 

 

4

 

 

 

 

 

2

 

 

2

 
3.4. Практикум.

Составление энергетических балансов. Методика сбора и анализа исходных данных по системам энергопотребления. Оценка потенциала энергосбережения, разработка мероприятий по энергосбе-режению.

 

4

   

 

 

4

 
4. Модуль 4.

Проведение энергетических обследований.

12   6 6  
4.1. Тема 12.

Энергетическое обследование. Изменения в законодательстве. Виды энергетического обследования (ЭО). Объекты обязательного ЭО. Подготовка к проведению ЭО юридического лица. Типовое техническое задание. Особенности договора ЭО. Ценообразование при подготовке стоимости ЭО.

 

 

4

 

 

 

 

 

2

 

 

2

 
4.2. Тема 13.

Этапы энергетического обследования (ЭО). Требования к результатам ЭО. Измерения при проведении ЭО. Энергетический паспорт. Порядок оформления энерге-тического паспорта и его экспертиза.

 

4

   

2

 

2

 
4.3. Тема 14.

Отчёт о проведении ЭО. Требования к отчёту по результатам обязательного энергоаудита. Критерии качества при оценке результатов ЭО. Энергосберегающие мероприя-тия. Их типы и классификация.

 

 

 

4

   

 

 

2

 

 

 

2

 
  5. Итого занятий:      60 8 26 26  
 6. Подготовка к итоговой аттес-тации.       6

 

       
7. Итоговая аттестация.       6       Экзамен
  Итого за курс обучения:      72        

Детали

Форма обучения

Дистанционная (заочная), Очная, Очно-заочная

Регион

Другие, Москва и область