₽5,000.00 – ₽13,000.00
Описание
Цель обучения: формирование у обучающихся в соответствии с новым Жилищным Кодексом РФ, действующими нормативными документами профессиональных компетенций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, ведении хозяйственной деятельности ТСЖ, технической эксплуатации и безопасности объектов недвижимости, поддержании в исправном состоянии их инженерных коммуникаций, систем энергоснабжения, теплоснабжения и водоснабжения, а также в благоустройстве территорий.
Категория слушателей: специалисты управляющих организаций в сфере ЖКХ, отвечающие за эксплуатацию и безопасность объектов жилищно-коммунального хозяйства, ремонт и своевременную замену инженерных коммуникаций, систем энергоснабжения, теплоснабжения и водоснабжения объектов недвижимости, а также благоустройство территорий.
Срок освоения программы: 72 часа.
Режим обучения: не более 36 часов в неделю (2 недели)
Форма обучения: очно-заочная, заочная с использованием дистанционных образовательных технологий.
Выдаваемый документ: Удостоверение о повышении квалификации
№
п/п |
Наименование разделов и тем | Всего
(часов) |
В том числе | Форма контроля | ||
Лекции | Практ. занятия | Самост.
работа |
||||
1. | Модуль 1.
Бизнес-модель управляющей организации ЖКХ. |
16 | 8 | 8 | ||
1.1. | Тема 1.
Организационная структура управляющей организации. Правила и возможности выхода на рынок управления много-квартирными домами (МКД). Лицензирование деятельности по управлению МКД. Аудит деятельности предыдущей компании по вопросам эксплуатации и безопасности объектов ЖКХ.. |
4 |
2 |
2 |
||
1.2. | Тема 2.
Способы управления МКД. Регламент проведения общего собрания. Требования Минстроя РФ по оформлению документов о проведении собрания. Совет многоквартирного дома: порядок создания, компетенция. Работа с обращениями граждан. |
4 |
2 |
2 |
||
1.3. | Тема 3.
Общее имущество собствен-ников МКД: состав, харак-теристики, проблемные моменты. Передача объектов в управление. Договор управления. Получение и восстановление технической документации. Коммерческое использование общего имущества МКД: правила голосования и включения в договор использования общего имущества. Порядок использования земельного участка МКД, строительство на земельном участке, извлечение доходов. |
4 |
2 |
2 |
||
1.4. | Тема 4.
Приём и дальнейшая эксплуатация внутри-домовых и внешних инженерных сетей. Договора оказания услуг, подряда. Качество услуг, предоставляемых населению. Условия и порядок произведения перерасчётов за некачественное выполнение работ по СОИ и КУ в МКД. Долги по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Методы работы с должниками. Затопления, пожары, риски взыскания ущерба. |
4 |
2 |
2
|
||
2. | Модуль 2.
Практикум. Техническая эксплуатация зданий. |
18 | 8 | 8 | ||
2.1. | Тема 5.
Классификация зданий. Основные нормативные требования к безопасности и комфортности зданий. Инженерные системы. Перечень государственных контролирующих органов. |
2 |
|
|
2 |
|
2.2. | Тема 6.
Основы технической эксплуатации зданий. Методы обслуживания зданий: содержание, характеристики. Плановое и внеплановое техническое обслуживание, ремонт. Инструменты системы технического содержания. |
4 |
|
2 |
2 |
|
2.3. | Тема 7.
Осмотры. Программа планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания (ППР ТО). Аварийно-техническое обслуживание. Заявочный сервис. Сезонное техническое обслуживание. Определение методов техни-ческого обслуживания зданий на основе статистики оперативных заявок. |
4
|
2
|
2 |
||
2.4. | Тема 8.
Текущий и капитальный ремонты. Расчёт физического износа отдельных элементов и в целом здания. Оптимизация работ по текущему ремонту, источники финансирования проведения текущего ремонта зданий. |
4 |
2 |
2 |
||
2.5. | Тема 9.
Организационно — распоряди-тельные и внутренне-нормативные документы управляющей/эксплуатирующей организации по техническому обслуживанию зданий. Разработка внутреннего Регламента по организации планирования, техническому обслуживанию и ремонту. Разработка Инструкции по эксплуатации конструктивных элементов и оборудования здания. |
4 |
2 |
2 |
||
3. | Модуль 3.
Нормирование потребления энергоресурсов. |
14 | 4 | 10 | ||
3.1. | Тема 10.
Нормирование и расчёт потребления энергии. Учёт энергетических ресурсов в зданиях и на промышленных предприятиях. Приборы учёта энергетических ресурсов. Порядок установки и обслужи-вания. |
4 |
|
2 |
2 |
|
3.2. | Практикум.
Расчёт нормативов потребления энергоносителей. |
2 |
|
|
2 |
|
3.3 | Тема 11.
Организация и развитие технического учёта энерге-тических ресурсов на объектах ЖКХ. Учёт тепловой, электрической энергии, воды и газа. Автоматизация контроля расходов энергетических ресур-сов. Балансы энергетических ресурсов на объектах ЖКХ. Методы расчёта нормативов потерь. |
4 |
|
2 |
2 |
|
3.4. | Практикум.
Составление энергетических балансов. Методика сбора и анализа исходных данных по системам энергопотребления. Оценка потенциала энергосбережения, разработка мероприятий по энергосбе-режению. |
4 |
|
4 |
||
4. | Модуль 4.
Проведение энергетических обследований. |
12 | 6 | 6 | ||
4.1. | Тема 12.
Энергетическое обследование. Изменения в законодательстве. Виды энергетического обследования (ЭО). Объекты обязательного ЭО. Подготовка к проведению ЭО юридического лица. Типовое техническое задание. Особенности договора ЭО. Ценообразование при подготовке стоимости ЭО. |
4 |
|
2 |
2 |
|
4.2. | Тема 13.
Этапы энергетического обследования (ЭО). Требования к результатам ЭО. Измерения при проведении ЭО. Энергетический паспорт. Порядок оформления энерге-тического паспорта и его экспертиза. |
4 |
2 |
2 |
||
4.3. | Тема 14.
Отчёт о проведении ЭО. Требования к отчёту по результатам обязательного энергоаудита. Критерии качества при оценке результатов ЭО. Энергосберегающие мероприя-тия. Их типы и классификация. |
4 |
2 |
2 |
||
5. | Итого занятий: | 60 | 8 | 26 | 26 | |
6. | Подготовка к итоговой аттес-тации. | 6
|
||||
7. | Итоговая аттестация. | 6 | Экзамен | |||
Итого за курс обучения: | 72 |
Детали
Форма обучения | Дистанционная (заочная), Очная, Очно-заочная |
---|---|
Регион | Другие, Москва и область |